Νέα εμπόδια στο Ελληνικό για τη λειτουργία καζίνο

Δε φαίνεται να προχωρά η επένδυση στο Ελληνικό, η οποία περιλαμβάνει και την κατασκευή ενός από τα μεγαλύτερα καζίνο στην Ευρώπη. Το Συμβούλιο της Επικρατείας πρόσφατα ενέκρινε το προεδρικό διάταγμα για το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης που ανοίγει το δρόμο στα ψηλά κτήρια και η συνολική διαδικασία κινείται κατά γενική ομολογία με ταχύτερους ρυθμούς από το Νοέμβριο. Υπάρχουν ωστόσο βασικά εμπόδια που πρέπει να ξεπεραστούν.

Δεδομένου ότι Ελληνικό είναι μια επένδυση, η οποία έχει «φάει μπλόκο» πολλές φορές στο παρελθόν, ακόμη και οι πιο αισιόδοξοι αμφιβάλλουν ότι θα τηρηθούν τελικά οι δεσμεύσεις της κυβέρνησης που προκύπτουν από το επικαιροποιημένο μνημόνιο.

Το χρονοδιάγραμμα του μνημονίου

Η κυβέρνηση θα πρέπει μέχρι το τέλος Απριλίου να έχει ρυθμίσει τη σύμβαση αγοραπωλησίας μετοχών με τον επενδυτή και μέχρι το τέλος Ιουνίου να κλείσει την οικονομική συμφωνία, σύμφωνα με τις μνημονιακές της δεσμεύσεις.

Οι παγίδες της επένδυσης

Μετά το πράσινο φως που έδωσε το Συμβούλιο της Επικρατείας, πρέπει εντός εξαμήνου να εγκριθούν οι πολεοδομικές μελέτες με τη διαδικασία Κοινής Υπουργικής Απόφασης. Αυτές θα καθορίζουν βασικές πτυχές της επικείμενης επένδυσης όπως τα όρια του πάρκου, τις περιοχές πρασίνου, το δίκτυο των ποδηλατοδρόμων κ.α..

Κάτι που θα πάρει περισσότερο χρόνο είναι η χορήγηση άδειας για τη λειτουργία καζίνο εντός του πάρκου, που απαιτεί τη διενέργεια ανοιχτού διεθνούς διαγωνισμού. Απαραίτητο στην υπόθεση είναι ανακηρυχθεί προτιμητέος επενδυτής, κάτι που σύμφωνα με πληροφορίες δεν πρόκειται να ολοκληρωθεί εντός του τρέχοντος έτους. Πριν από όλα αυτά ειδικοί σύμβουλοι θα έχουν συντάξει τα απαραίτητα τεύχη για το διαγωνισμό.

Βασική προϋπόθεση και ταυτόχρονα τεράστιο εμπόδιο είναι παραχωρηθεί το ακίνητο του Ελληνικού ελεύθερο προς επένδυση, δεδομένου ότι ένας σημαντικός αριθμός φορέων εντός της έκτασης δεν έχει καταστήσει σαφές εάν και πότε σκοπεύει να μετεγκατασταθεί. Πρόκειται κυρίως για τα κτήρια του ΟΑΣΑ που έχουν κόστος μετεγκατάστασης 30 εκατομμύρια ευρώ και των υπηρεσιών της ΥΠΑ.

Τελευταία αλλά εξίσου σημαντική προϋπόθεση είναι να συσταθεί ειδικός φορέας επιφορτισμένος με τη διαχείριση όλων των κοινόχρηστων χώρων.

Επιμέρους ζητήματα

Απομένει εξάλλου να μεταβιβαστούν στην ΕΛΛΗΝΙΚΟΝ Α.Ε. τα εμπράγματα δικαιώματα επί του ακινήτου. Για να καταστεί αυτό εφικτό, πρέπει να μην υπάρχει καμία δικαστική εκκρεμότητα.